Toate Adi on 25 May 2008 03:38 am
Dezbatere nationala: Chirie vs credit
un nou raspuns interesant pe blogul lui Dragos, de la un roman stabilit in Canada care si-a schimbat conceptia in aceasta privinta de cand a plecat din tara.
“Vorbeam cu un coleg, scotian la origini, despre piata imobiliara si toate cele… eu ii dadeam cu: stii, de ce sa imi iau casa, este totul atat de convenabil cu chirie, bla-bla, daca imi pierd jobul si nu mai pot sa platesc, sunt legata de un venit fix, ce ma fac… el: o vinzi, ce sa faci… te muti inapoi cu chirie… ce pierzi? Daca stateai numai cu chirie cum era? Si eu dau in continuare: dar daca sunt nevoita sa vand cand piata este in scadere? (ca tot vorbeam de ciclurile economice: recesiune si boom, vin si pleaca si traiesti oricum cateva de astea in cursul vietii). El: well, este un risc, ca orice decizie pe care o iei in viata, nu ai de unde sa stii acuma… si apoi imi povesteste el despre cum acum 20 de ani si-a cumparat in Scotia lui natala un apartament de vreo 14.000 de lire si toata lumea i-a zis ca e nebun ca da atatia bani, cand chiria era atat de convenabila, dar cum acum, dupa 20 de ani, apartamentul ala costa vreo 400.000 lire… Ce investie mi-ar fi adus mie asa ROI?… zice el. Pentru ca preturile la case cresc, scad in timpul recesiunilor, dar niciodata la nivelul de unde au plecat…
Ce am realizat este cam asta: chiria pe care o platesc sunt niste bani pierduti, ii dau unei terte parti si mie nu mi se intoarce nimic… cu echivalentul pe care il dau pe chirie imi pot cumpara un apartament (nu casa)… cu exact aceeasi bani!!! Si banii pe care ii platesc rata luna de luna mi se intorc mie daca voi vinde… e ca si cum luna de luna bag banii intr-un cont de economii”
on 26 May 2008 at 11:53 am 1.Casa mea, casa ta, casa noastra… » Scarlatescu.ro said …
[…] au aparut imediat si baietii destepti cu comentarii interesante de te apuca rasul… INSA, via Adrian mi-a sarit in ochi un comentariu de exceptie care a pus in evidenta cateva aspecte tare […]
on 27 May 2008 at 8:25 am 2.Monica said …
Eu am facut o mica socoteala pe tema asta: un apartament de doua camere costa in cluj in jur de 30.000 euro. Pana aici e bine. Astea sunt preturile. Faci un credit la banca pe , sa zicem 20 de ani, cu dobanda, comisioane si alte taxe ajungi la o rata de plata in jurul valorii de 10 milioane pe luna. Apartamentul il ipotechezi la banca. Da? Daca apare o problema si vrei sa-l vinzi nu poti ca e ipotecat. Trebuie sa platesti restul sumei si abia apoi faci vanzarea. Sa nu va spun cum calculeaza unele banci restituirea imprumutului inainte de scadenta finala.
La un tanar de 25 de ani cu facultatea terminata si angajat la o firma particulara ca junior are un salar in jur de 12-15 milioane. Si da 10 milioane la banca plus taxele de bloc plus facturile plus mancarea plus haine plus bani de buzunar etc. Plus ca trebuie sa achizitionezi si ceva mobila - nu dormi pe jos si nu maininci pe jos- aragaz si frigider - si unde ajungem?
Regulile de creditare si viata in general nu se suporta in comparatie cu alte tari europene si la preturi (la noi de ce sunt asa scumpe apartamentele?) dar si la salarii.
on 30 May 2008 at 10:30 am 3.Petrisor Socol said …
Piata imobiliara din Romania va cunoaste o scadere. Adica pretul imobilelor o sa scada. Oricum, sa ai casa ta este mai bine decat chirias.
on 06 Apr 2010 at 4:53 pm 4.Constantinescu said …
Da totul continua sa scada se pare si in 2010